Bouwinvest, een Nederlandse vastgoedinvesteerder, heeft een klimaatscan geïntroduceerd die gebruikmaakt van GIS-technologie (Geografische Informatie Systemen) van Esri. Deze technologie stelt het bedrijf in staat om klimaatrisicodata te koppelen aan zijn vastgoedportefeuille, wat inzicht biedt in de mogelijke impact van extreme weersomstandigheden. Dit hulpmiddel ondersteunt het nemen van beslissingen die zowel de maatschappelijke als financiële waarde van vastgoed kunnen vergroten.
Bouwinvest, dat namens institutionele beleggers zoals pensioenfondsen investeert, hanteert strikte milieu-, sociale en governancecriteria (ESG) bij zijn investeringskeuzes. Klimaatverandering vormt hierbij een kernrisico vanwege de mogelijke effecten van extreme weersomstandigheden op de waarde en functionaliteit van panden. De ontwikkelde klimaatscan brengt deze risico’s gedetailleerd in kaart, waardoor de invloed van klimaatverandering op specifieke locaties en gebouwen inzichtelijk wordt.
De ontwikkeling van de klimaatscan vond plaats met behulp van ArcGIS-software van Esri, een platform dat Bouwinvest al jaren inzet voor ruimtelijke analyses. Het proces omvatte onder meer een nauwkeurige inventarisatie van de vastgoedportefeuille en het koppelen van deze gegevens aan openbare klimaatrisicodata, zoals overstromingsrisico’s. De eerste versie van de tool leverde waardevolle inzichten op, maar beperkte interne adoptie wees op de noodzaak van doorontwikkeling.
Op basis van interne feedback werd een verbeterde versie van de klimaatscan ontwikkeld. Deze versie maakt gebruik van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) om klimaatrisico’s te koppelen aan individuele gebouwen, zowel binnen als buiten de bestaande portefeuille. Visuele verbeteringen, zoals kleurgebruik op kaarten en pop-ups met samenvattingen van specifieke risico’s per pand, hebben de bruikbaarheid verder vergroot. Dit ondersteunt Bouwinvest bij het beoordelen van nieuwe investeringskansen en het nemen van maatregelen voor klimaatbestendigheid.
De klimaatscan is inmiddels een integraal onderdeel van de bedrijfsprocessen van Bouwinvest. Volgens Rutger de Koning, Product Owner ArcGIS bij Bouwinvest, combineert de tool GIS-expertise, openbare data en technologie tot een krachtig instrument voor dagelijkse besluitvorming. Dit draagt bij aan het beperken van risico’s en het realiseren van duurzaam financieel rendement, in lijn met de langetermijnstrategie van het bedrijf.
